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房屋抵押贷款担保人有哪些风险?

来源:互联网   作者:未知   时间:2016-09-11

  在生活中难免会遇到一些资金短缺难题,很多人这时候会想到贷款解决,因为信用贷款难,因此一般都会选择抵押贷款,房产其实是人们经常喜欢用来作抵押的一种。房屋抵押贷款一定要担保人吗?担保人会有哪些的风险呢?

  一、房屋抵押贷款一定要担保人吗?

  用房产证的抵押贷款是不需要有担保人。担保法规定,担保可以有保证、质押、抵押等形式,担保人只是其中的一个保证,质押一般适用于动产担保,抵押则适用于不动产担保。您已经用个人产权的房产证抵押了,就不需要担保人保证了。

  但是如果您的担保金额不足借款额度,则不足部分可另由担保人保证。

  二、房屋抵押贷款担保人有哪些风险?

  担保人所付的法律责任分为两种:

  1、一般保证责任。其所付的责任是,在债务人不能清偿到期债务时,担保人要为其承担该责任,即清偿到期债务。

  2、连带保证责任。其所付的责任是,当债务以到清偿期,债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。 当保证为一般保证时,保证人有先诉抗辩权,即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前,拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。

  合同规定还款之日起,有效时间为一年.一年后以你自己的意愿决定贷款的偿还。

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